MDOSCAPITAL EUA | Terrenos en Florida y Texas, Estados Unidos

Lo que hacemos

Gestión y consultoría logística para la búsqueda de terrenos adecuados

Ofrecemos servicios profesionales de asesoría para interesados en adquirir terrenos en Florida y Texas con alto potencial de crecimiento, identificando, analizando y asegurando oportunidades alineadas a tus objetivos financieros.

Consultoría en Adquisición

Asesoría personalizada para clientes que desean adquirir tierras en Florida o Texas, optimizando cada paso del proceso legal y comercial.

Análisis de Oportunidades (ROI)

Tendencias del mercado
Potencial de crecimiento
Retorno estimado de inversión

Análisis y Verificación

Due diligence integral: zonificación, uso de suelo, evaluación de riesgos y análisis físico del terreno para tu seguridad.

Proceso claro y seguro

Proceso De Compra

Tu inversión, nuestro compromiso.

🛡️

Transparencia Proceso claro y seguro

🤝

Confianza Acompañamiento profesional

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Eficiencia Transacciones ágiles y seguras

1

Firma Electrónica: Una vez elegida la propiedad, se envía el contrato regulado por el estado de Florida o Texas de corresponder mediante nuestros realtors. El cliente firma el Purchase and Sale Agreement (contrato de compraventa) con el monto total acordado firmado a través del Docusign.
2

Gestión Inicial: Se abre una cuenta Escrow con una compañía de títulos certificada (title company). El comprador deposita en dos partes, primero entrega el downpayment y solo cuando se acaba la revisión del título, se transfiere la totalidad de los fondos en la cuenta Escrow para garantizar y proteger la transacción, y el adicional de los gastos administrativos que le corresponden a la Casa de Títulos y siendo un importe equivalente de 1000 dólares en adelante.
3

Escritura de Garantía Total: Se firma la escritura de traspaso. Se realizan los pagos de gastos de cierre. La compañía de títulos transfiere oficialmente la propiedad al nuevo dueño y se entrega el título oficial (Certificate of Title) debidamente registrado en el Condado que le corresponda, por ejemplo Charlotte.
4

Proceso Rápido: El proceso de compra al contado es muy sencillo, se puede completar la transacción en tan solo un mes.

1

Firma de Acuerdos: El primer paso será firmar un acuerdo de compra, seguido por un Contrato a través del Docusign con firmas legalizadas por Notario.
2

Pago Inicial y Documentación: Una vez firmado el contrato, realizará el pago inicial, según lo coordinado de acuerdo al plan elegido (Consultor con su Asesor y acompañado del departamento legal).
3

Pagaré y Addenda: Se firma una pagaré y de corresponder la addenda de la asociación en caso la tierra se encuentre dentro de una.
4

Plan Mensual: Finalmente, se registrará y establecerá su plan de pago mensual a Mdoscapitalusa.
5

Garantía de Título: La propiedad permanecerá a nombre del vendedor hasta la cancelación total. Al finalizar, se transferirá a través de una escritura mediante la Casa de Títulos dado que en este proceso transfiere la posesión no la propiedad.

💲
Cuota base: Cuota mensual del financiamiento según su cronograma.
⬆️
Pagos Adicionales: Puede realizar pronto pagos adelantar y transferir la propiedad.

Proceso al Finalizar su Compra

📬

REGISTRO Y CORREO: Cuando se cancele la totalidad de la propiedad, se iniciará el proceso para registrar la tierra a su nombre dentro de una semana hábil. La escritura se le enviará por correo. Posiblemente reciba un cuestionario del condado; no es obligatorio, pero apreciamos su respuesta. Si se desea se puede realizar las transferencia de manera presencial en la Casa de Títulos.
🧾

IMPUESTOS A LA PROPIEDAD: No recibirá información adicional hasta iniciar la temporada de impuestos (generalmente en OCTUBRE y/o NOVIEMBRE). Recibirá una factura vía electrónica (correo). Los impuestos vencen anualmente y la mayoría de los condados tienen opciones de pago electrónico que se pueden realizar hasta Marzo.

En el caso de que su compra sea financiada se cargará dicho impuesto en una de sus cuotas, luego que llegue el invoice del condado con el valor del impuesto. a la propiedad, en el caso de compra al cash llegara directo al nuevo propietario. Cualquier duda puede consultar con nuestra área legal y logística le brinde el soporte sobre dicho pago.

⚖️

LIBERTAD DE VENTA: Una vez que sea dueño y la escritura se haya transferido a su nombre, puede venderla en cualquier momento. Se recomienda contratar a una compañía de títulos local para facilitar la transacción. Lo apoyamos en el proceso a través de nuestros realtors.
🌍

INVERSIONISTAS EXTRANJEROS (FIRPTA): Si vende su propiedad con fines de lucro, es posible que deba pagar impuestos. Si es inversionista extranjero, y se adquirió a titulo personal podría estar sujeto al impuesto FIRPTA (Ley de Impuesto sobre inversiones extranjeras en bienes inmuebles), dependiendo de la situación que esta sujeta a evaluación al momento de la enajenación o puede variar en caso de hacerlo a través de una empresa. Lo cual este sujeto a evaluación. Contara con el apoyo de nuestra área legal.

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